持續(xù)修正！民俗月颱風(fēng)攪局，8月房市量減 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
持續(xù)修正！民俗月颱風(fēng)攪局，8月房市量減
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  • 持續(xù)修正！民俗月颱風(fēng)攪局，8月房市量減
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣房屋統(tǒng)計(jì)內(nèi)部成交行情，觀察2015年8月房市價(jià)量變化，交易量部份，除了臺(tái)北其餘六都量縮，其中以臺(tái)南6.7％，量縮最深，至於價(jià)格部份，桃園臺(tái)中臺(tái)南也仍維持盤(pán)整，其中以臺(tái)南跌幅也最大，達(dá)6.9％。整體平均交易量縮2.8％，房?jī)r(jià)下修1.5％，整體8月價(jià)量持續(xù)修正。
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)發(fā)言人張旭嵐表示，8月進(jìn)入農(nóng)曆民俗月，加上有颱風(fēng)干擾，自住族群看屋買(mǎi)房意願(yuàn)降低，中南部市場(chǎng)觀念較保守，會(huì)避開(kāi)農(nóng)曆7月交易，對(duì)房市影響最為明顯。另外，經(jīng)濟(jì)不振、股市重挫，置產(chǎn)族資產(chǎn)重新配置，因此整體價(jià)格仍走下修格局；不過(guò)臺(tái)北卻逆其道而行，價(jià)量皆增，進(jìn)一步觀察，包括店面和廠辦等置產(chǎn)型產(chǎn)品較上月增加，顯示相較股市的波動(dòng)性，自用型的商用不動(dòng)產(chǎn)抗跌保值性高，也較不受民俗禁忌影響。
 
 
至於桃園地區(qū)價(jià)量皆跌，交易量則減少3.1％，房?jī)r(jià)下修3.6％，臺(tái)灣房屋智庫(kù)經(jīng)理江怡慧表示，8月下旬央行針對(duì)桃園市四大區(qū)域貸款限制解除利多尚未反應(yīng)於市場(chǎng)，整體房?jī)r(jià)修主要因?yàn)橥馊?gòu)屋與購(gòu)買(mǎi)力減弱導(dǎo)致，桃園市交易量前3名依序?yàn)樘覉@區(qū)、中壢區(qū)以及八德區(qū)，皆是建設(shè)利多到位，且區(qū)域環(huán)境佳，所以還是很受購(gòu)屋者青睞的區(qū)域，預(yù)估解除限貸政策會(huì)逐漸帶動(dòng)交易量回溫。
 
新竹地區(qū)平均房?jī)r(jià)較上個(gè)月增0.2％，交易量減少3.9％，江怡慧表示，新竹房?jī)r(jià)未減但交易量明顯下修，主要受到全球股及臺(tái)股驟變影響，科技人多半是存股概念多，因此在股市波動(dòng)大時(shí)，科技人資產(chǎn)明顯縮水，因而影響購(gòu)屋決定。